Penjualan kolektif Gilstead Court yang kacau telah menimbulkan lebih banyak masalah dengan kelompok yang memisahkan diri dari komite penjualan yang meminta Pengadilan Tinggi untuk menghapus hukuman finansial yang ditujukan pada pemilik minoritas.
Empat anggota komite tujuh orang, termasuk bendahara Choo Liang Haw, mengajukan dokumen ke pengadilan pada hari Senin, meningkatkan apa yang telah menjadi salah satu penjualan kolektif paling kacau dalam beberapa tahun.
Perselisihan berpusat pada klausul penalti perjanjian penjualan kolektif yang dikenakan pada lima pemilik yang berbeda pendapat di perkebunan di Newton.
Klausul ini dapat merugikan lima pemilik hingga $ 26.000 masing-masing, prospek yang membuat mereka mengajukan keberatan dengan Strata Titles Board (STB).
Ini memicu mediasi wajib tetapi gagal bulan lalu setelah komite penjualan tidak dapat setuju untuk menghapus klausul dari perjanjian penjualan.
Itu mendorong dewan untuk menempatkan stop order pada kesepakatan itu.
Komite penjualan sekarang harus mengajukan permohonan ke Pengadilan Tinggi agar penjualan kolektif disetujui. The Straits Times memahami bahwa mereka memiliki waktu hingga Senin minggu depan untuk melakukannya.
Perpecahan di antara komite yang muncul selama proses mediasi tampaknya telah menyebabkan aplikasi pengadilan hari Senin.
Klausul tersebut menyatakan bahwa 43 pemilik yang menyetujui penjualan kolektif harus menyumbangkan $ 2.000 dari kantong mereka sendiri ke dana bersama untuk prosedur yang terkait dengan upaya penjualan.
Jumlah ini akan dikembalikan dengan bunga 12 persen setelah penjualan selesai.
Tetapi pemilik minoritas akan memiliki $ 4.000 dikurangi dari bagian mereka dari hasil penjualan dan dibagi rata di antara 43 penjual yang menyetujui.
Klausul lain menyatakan bahwa pemilik minoritas harus menanggung biaya terkait dengan proses persetujuan STB.
Biasanya, biaya yang terkait dengan proses hukum penjualan kolektif ditanggung oleh semua pemilik.
Aplikasi ke STB tidak diperlukan jika semua pemilik menyetujui transaksi.
Dokumen setebal 163 halaman yang diajukan oleh empat anggota komite mengatakan bahwa pemilik minoritas telah menawarkan untuk menandatangani perjanjian pada bulan Juni selama klausul hukuman dihapus. Ini akan menghilangkan kebutuhan akan aplikasi ke dewan.
Tetapi proposal mereka ditolak oleh sekretaris komite, mantan hakim Mahkamah Agung Warren Khoo, menurut dokumen pengadilan.
Mr Khoo, yang telah menyusun perjanjian penjualan, mengatakan kepada pemilik minoritas melalui e-mail bahwa klausul tersebut bertujuan untuk mempromosikan prinsip kesetaraan dalam berbagi manfaat.
Dokumen pengadilan juga menyatakan bahwa pemilik minoritas harus membayar sekitar $ 26.000 masing-masing, yang akan didistribusikan ke 43 penjual.
Keempat anggota komite ingin pengadilan menghapus “klausul ofensif” dalam kata-kata mereka, jika pemilik yang keberatan menandatangani perjanjian penjualan.
Tuan Sing Holdings, pengembang yang berhasil mengajukan tender untuk situs tersebut pada bulan Juni, telah menawarkan untuk membayar hingga $ 135.000 untuk biaya hukum dan biaya terkait lainnya. Panitia belum menerima tawaran itu.
Pemilik mayoritas juga mengatakan bahwa mereka siap untuk melupakan pembayaran apa pun yang dapat diklaim dari pemilik minoritas.
Ketika The Straits Times menghubungi seorang anggota komite yang bukan bagian dari aplikasi Pengadilan Tinggi, dia menolak berkomentar karena dia belum menerima salinan dokumen pengadilan.