Total volume investasi real estat di Singapura turun 31,8 persen menjadi $ 22,83 miliar pada 13 Desember, volume terendah sejak 2016, menurut CBRE pada Kamis (19 Desember).
Ini disebabkan oleh pasar penjualan kolektif yang lebih lambat tahun ini dibandingkan dengan tahun lalu. Tahun sebelumnya melihat beberapa situs penjualan kolektif besar ditransaksikan, bersama dengan penghargaan dua situs Penjualan Tanah Pemerintah (GLS) masing-masing bernilai lebih dari satu miliar dolar, CBRE mengatakan kepada The Business Times.
Meskipun turun, CBRE mengatakan kinerja 2019 masih dianggap “terhormat” karena transaksi aset yang cukup besar yang terjadi pada tahun ini. Ini termasuk Duo, Mapletree Business City II dan 30 Raffles Place (sebelumnya dikenal sebagai Chevron House).
Tahun ini, sektor residensial mendorong volume investasi, mengambil 32,1 persen dari volume investasi. Hal ini terutama disebabkan oleh penjualan publik di mana sembilan situs GLS dengan komponen perumahan dijual.
Namun, CBRE mengatakan tren ini tidak mungkin berlanjut mengingat penumpukan stok perumahan yang tidak terjual. Selain itu, lahan untuk pengembangan perumahan juga telah berkurang pada paruh pertama program GLS 2020.
Menyusul adalah sektor perkantoran, yang mengambil 31,1 persen dari volume investasi tahun ini.
Khususnya, investor ditemukan telah mengalihkan fokus mereka ke sektor perhotelan – yang melihat transaksi terkait hotel hampir empat kali lipat dalam volume menjadi $ 2,15 miliar, dari $ 544,7 juta setahun yang lalu. Hal ini didorong oleh meningkatnya kedatangan wisatawan dari atraksi baru, dan acara besar, konferensi dan pameran yang diadakan di Singapura.
Direktur eksekutif senior pasar modal CBRE Michael Tay mengatakan volume investasi pada tahun 2020 kemungkinan akan “tetap tangguh” karena bukti anekdotal investor menunjukkan minat pada aset Singapura yang kemungkinan akan memberikan dorongan bagi arus masuk modal asing.
Hal ini dibuktikan dengan proporsi modal asing yang lebih tinggi tahun ini sebesar 31,1 persen, dibandingkan dengan 24,3 persen tahun lalu.