Situs puncak bukit yang luas yang sebelumnya menampung Caldecott Broadcast Centre di Andrew Road telah dijual seharga $ 280,9 juta kepada entitas yang dimiliki bersama oleh Perennial Real Estate Holdings dan ketuanya, Mr Kuok Khoon Hong.
Konsultan real estat CBRE dan Showsuite Consultancy, yang ditunjuk untuk memasarkan situs tersebut, menggambarkan pelaksanaan tender yang ditutup pada 9 Desember sebagai salah satu yang “diperebutkan dengan ketat”.
Mr Karamjit Singh, kepala eksekutif Showsuite Consultancy, mengatakan dalam sebuah pernyataan sebelumnya: “Nilai tanah kotor untuk pembangunan kembali bungalow yang diusulkan di lokasi diperkirakan akan lebih dari $ 400 juta, termasuk DP (premi diferensial) dan UP (premi peningkatan sewa), yang akan diterjemahkan ke tingkat tanah di wilayah $ 540 per kaki persegi.
“Nilai tanah bersih bisa lebih dari $ 260 juta.”
Situs seluas 752.015 kaki persegi ini memiliki jangka waktu sewa seimbang 73 tahun dan dikategorikan untuk penggunaan “lembaga sipil dan masyarakat” di bawah Rencana Induk Otoritas Pembangunan Kembali Perkotaan 2019.
Organisasi media diberikan persetujuan garis besar oleh URA untuk membangun kembali situs, yang terletak di daerah Caldecott Hill Good Class Bungalow, menjadi bungalow dua lantai dengan luas lahan minimum 800 meter persegi per rumah.
PRE 10, entitas Real Estat Abadi, dapat “mengeksplorasi opsi pengembangan setelah menyelesaikan transaksi”, menurut pernyataan Selasa.
“Ini adalah situs pembangunan kembali swasta terbesar yang dijual pada tahun 2020 dan ini adalah bukti kepercayaan pengembang di pasar Singapura. Kami memahami bahwa pembeli akan bekerja dengan otoritas terkait untuk meninjau opsi pembangunan kembali,” kata Michael Tay, kepala pasar modal, Singapura di CBRE, yang memimpin negosiasi.
Juru bicara Perennial Real Estate Holdings mengatakan: “Kami sangat senang memiliki kesempatan langka ini untuk memiliki sebidang tanah utama yang luas dan akan mengeksplorasi opsi pengembangan yang paling sesuai dengan kawasan eksklusif yang berlokasi strategis.”
Mr Singh mengatakan: “Latihan tender menarik beberapa tawaran kompetitif dengan penawar di bawah jatuh dekat dengan pengajuan pemenang. Ini adalah kesempatan langka untuk memperoleh sebidang besar tanah tinggi untuk pembangunan kembali. Seluruh perkebunan akan mendapat manfaat dari harmonisasi plot dengan itu. “
Situs ini telah berfungsi sebagai pusat siaran selama lebih dari enam dekade hingga 2015, ketika Mediacorp pindah ke Mediapolis di one-north di Buona Vista.